金華pos機辦理

新聞資訊3 | 2023-08-30 10:10 | 投稿人：pos機之家

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金華pos機辦理

以下正文

自己交的購房款是如何管理的，資金的使用合規安全嗎？樓盤會不會因此而爛尾？金華市商品房預售資金監管信息系統定于7月1日正式啟用，保利·大國璟一批房源預售款率先上線陽光運行，專款專用監管將更到位、更有效，購房的業主也更安心。

加強預售資金監管，是完善現行商品房預售制度的重要舉措。早在2009年初，市區就已對新開發項目試行預售資金監管辦法，即由開發商、監理公司、開戶銀行簽訂《金華市商品房預售資金監管協議書》，多方共同監管。2010年11月浙江成為全國首批全面啟動預售資金監管的省份。

商品房預售資金，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。房企在當地銀行機構申請開立商品房預售資金專用存款賬戶，獨立封閉運行。房企申請使用監管項目的預售資金時，需提交監理方出具的證明，經銀行審核后撥付。預售資金監管制度運行10年來，有效保障了購房人的合法權益，維護了房地產市場穩定和健康運行。

“由于各部門之間存在信息屏障，對預售資金的監管有時信息不同步，資金撥付存在一定管理漏洞，預售資金運行是否合規，往往要靠事后的一些專項檢查才能發現。”市房地產主管部門有關人士表示，隨著新系統的上線，資金監管系統操作規程將貫穿于商品房備案流程中，為購房者交易合同的簽訂和購房資金加了一把“安全鎖”。

據了解，我市行政區域內已批準的新建商品房項目要求全部納入新系統監管范圍，此舉將有效促進商品房交易網簽備案，督促開發企業及時、足額歸集商品房預售資金，第一時間掌握商品房預售資金歸集、使用情況，便于主管部門實時跟蹤監管商品房項目開發進程。

對于預售資金，該系統上線將在監管模式上實現三大創新轉變。

將金融部門以往各自監管轉變為統一平臺監管；

將監管部門以往分段化管理轉變為全流程監管；

將以往分散的信息轉變為部門數據共享，實時更新。

同時系統上線將全程追蹤資金使用情況，對資金異常起到預警作用，確保項目實施過程中資金的合規使用。在各部門的通力協作下，商品房備案將基本實現零現場辦理，方便雙方交易，進一步深化“最多跑一次”改革。

根據規定，房地產開發企業在申領預售證前，可自主選擇一家銀行機構作為預售資金監管銀行，按照“一個宗地項目對應一個賬戶”，開設資金專戶。房企取得預售證后，與購房人簽訂定金合同，約定付款方式、首付款、合同總價款等內容，指導購房人通過子賬戶或定制POS機向資金專戶存入相應購房款。房企使用預售資金，要如實申報使用計劃，并根據監管協議書的要求提供相應的憑證資料，由監管銀行負責審核撥付。

新的監管信息系統投入使用后

一些新變化需要購房人特別注意

簽約后必須向資金專戶存入相應購房款，方可完成后續的正式網簽、備案、打印和成交價格申報等流程。

購房人選擇按揭貸款（含純公積金貸款、純商業貸款和組合貸款）的，在合同提交備案前須通過子賬戶存入不低于合同首付的購房款。

除定制POS機刷卡方式視為實時到賬外，其他付款方式均須等監管銀行反饋到賬信息后，才能進行合同的網簽備案。

來源：金華日報

記者：徐朝暉

編輯：徐健勇董宏程商務合作微信：dhc91414