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名下辦理pos機對買房貸款嗎
各位朋友 大家好！
我是銀行個貸經理，上一講講了申報住房貸款時如何選擇經辦銀行，貸款銀行選定后，下一步就面臨著向銀行申報住房貸款了，那么，申報住房貸款時，借款人需要準備哪些資料呢？銀行對借款人提供的資料又重點審查哪些方面呢？這就是本講的內容。
申報貸款時，申請人需提供下列資料
1. 借款人和共同借款人身份證及復印件；身份證的正反面需復印在一張A4紙上，銀行對該項審查主要是看身份證是否過期，是否是臨時身份證，如是臨時身份證，銀行會要求在貸款放款時提供正式身份證，審查借款人的年齡是否是在18周歲以上60同歲以下。這里要說一下的是年滿18周歲以上的學生也是可以作為主借人的，因為銀行是看整個家庭收入的。
2. 借款人和共同借款人戶口本及復印件；復印的是戶口本上有家庭住址并有派出所章的那一頁及借款人所在那一頁，集體戶口也是同樣復印所需頁面。銀行對戶口本的審查主要是看是否在限購范圍內，借款人是否有曾用名。
3. 結婚證及復印件；復印男方或女方一個結婚證即可，如是離婚，需要提供離婚證及離婚協議，如為法院判決離婚的，需提供離婚證和法院判決書，這里主要看離婚協議上或判決書上對子女的歸屬和債務的分配，如子女和債務負擔較重，銀行就會慎重考慮你的貸款申請。
4. 收入證明；首先，如借款人和共同借款人不是同一單位，收入證明不能由一個人填寫，其次，收入證明所蓋的章必須是單位公章或財務章，也可以是辦公室（負責人事）的章，其它的章是不可以的。銀行的收入證明都有一規定格式，收入證明里的相關內容可以填上，但金額最好到銀行再填。
5. 銀行流水；這是銀行重點審查的一項，許多借款人都是因為這一條審查不過關，而貸款批不下來，這是因為國家規定，首付款必須是自有資金，不能是銀行貸款來的，也不能是向別人借來的（直系親屬除外）。這里要告訴大家，大多數銀行對于首付在70%以上或者月還款額在5000元以下申報的貸款是不需要提供銀行流水的，如需提供流水的，需提供借款人和共同借款人近半年的銀行所有帳戶的流水，微信、支付寶、定期存單、有價證券都可以提供上去。銀行流水是前邊第4條的輔助證明。這一條主要審查借款人家庭的月收入情況（大于收入證明金額）及結余情況，是否能保證貸款的按時歸還，同時，通過銀行流水，審查首付款是否有銀行借款，是否是向其他人借款，如發現首付款是借來的，那么你的貸款申請就很難通過了。
6. 首付款發票及POS單；首付比例必須大于20%，當刷卡支付完首付款時，會有一張刷卡存根聯，同時，開發商會出具首付款發票，這兩樣的原件和復印件需提供給銀行。
7. 購房合同；開發商出具的購房合同一份。
8. 房屋查詢函；借款人和共同借款人以及家庭未成年子女，通過房產管理處相關系統查詢名下房產情況。這里要注意一點就是有的地方要求查所購房城市住房情況即可，有的地方還要求查戶口所在地城市住房情況。
9. 銀行卡； 主借人需要在申請貸款行辦理一張一類儲蓄卡，是為了將來還貸用的。
10. 信用報告；這也是重點審查項目，借款人和共同借款人需提供一份近一個月內打印的信用報告，如信用報告上近兩年有連3累6不良記錄，銀行有可能直接拒貸，如有輕微的不良記錄，那么銀行會在貸款利率上適當加一點，也能通過（下邊有一期專門講信用報告），如信用報告上顯示有很多筆負債，且金額都是幾佰元，那么，銀行就會判斷出，你很缺錢，因為你幾佰元都借，對于這種情況，銀行對你的貸款申請會慎重的，最低會要求你將小額借款，全部還清。如信用報告上顯示有大額借款，銀行要將你原有借款的月還款額加上你本次申請的住房貸款月還款額，再看你的家庭月收入能否是整個月還款的兩倍，如能滿足這個條件，還要要求你提供大于原有負債的資產（存單或行駛證）。
申報住房貸款時，準備這些資料就可以了，這一講就到這里，下一講講一下貸款申請表如何填，歡迎關注，謝謝
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