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包商銀行pos機(jī)費(fèi)率
下半年，南京首套房貸利率上浮15%成為主基調(diào)！不過，房貸利率上浮至15%以后，放貸速度明顯加快。
搜狐焦點(diǎn)經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京少量銀行，房貸利率有一些優(yōu)惠！不過優(yōu)惠可能隨時(shí)截止！抓緊時(shí)間關(guān)注！
1南京最新房貸利率！上浮15%成主流！
最近，有不少網(wǎng)友咨詢我們，南京最新房貸利率如何？
搜狐焦點(diǎn)南京站進(jìn)行了一番調(diào)查，發(fā)現(xiàn)，南京首套房房貸利率主流是上浮15%起步，二套房主要以上浮20%，這是5月份人行突擊喊各家銀行開會(huì)，“指導(dǎo)”房貸利率后統(tǒng)一上浮的結(jié)果。
統(tǒng)計(jì)如下↓↓
從上表可以看出，目前，總體來看，目前南京首套房房貸利率普遍基準(zhǔn)利率上浮15%以上，少量銀行上浮20%；二套房上浮20%以上，少量銀行上浮25%。
為什么有的銀行可以上浮10%，有的銀行上浮15%？之前人行召集各家開會(huì)，不是規(guī)定的都是15%起步嗎？
搜狐焦點(diǎn)南京站也咨詢了業(yè)內(nèi)人士，對(duì)方表示，人行只是做指導(dǎo)，當(dāng)時(shí)被邀請(qǐng)參會(huì)的都按政策執(zhí)行，沒被邀請(qǐng)參會(huì)的，根據(jù)銀行自己的政策來，但多數(shù)也進(jìn)行了一些調(diào)整，而每個(gè)銀行每個(gè)月投放額度是有要求的，所以貸款也不是隨意放的。
不過統(tǒng)一的調(diào)整，多少還是打亂了買房人的節(jié)奏，上浮15%，利率就是5.635%，上浮20%，執(zhí)行利率就是5.88%，利息明顯增加。
相比此前的上浮15%，以200萬貸款30年等額本息為例，房貸利率上調(diào)至上浮20%的話，要多付11.44萬利息；上浮25%要多付23.01萬。
利率基準(zhǔn)，月供10614.53元，總利息182.12萬；
利率上浮5%，月供10920.52元，總利息193.14萬；
利率上浮10%，月供11218.13元，總利息203.85萬；
利率上浮15%，月供11519.44元，總利息214.7萬；
利率上浮20%，月供11837.15元，總利息226.14萬；
利率上浮25%，月供12158.68元，總利息237.71萬。
在今年年后，南京進(jìn)入一段時(shí)間的低上浮階段，當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率上浮5-10%，再到普遍上浮15%，現(xiàn)在到有銀行上調(diào)至20%，買房人壓力明顯增加。
此外，部分銀行客戶經(jīng)理表示，如果征信不好的話，首套房可能上浮不止15%，上浮到20%都有可能，所以大家一定要格外愛惜自己的征信。
2少量銀行有房貸優(yōu)惠，想拿到的話必須……
雖然很多銀行目前給出的主力房貸利率在上浮15%-20%之間，但也有一些銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶、特定客戶給予一定優(yōu)惠。
南京至少5家銀行首套房房貸利率有優(yōu)惠：
1、建行：寧聚英才IC信用卡用戶，持卡人在南京地區(qū)辦理購房貸款，享受優(yōu)先審批并放款的待遇，首套住房利率在市場同等利率基礎(chǔ)上可再優(yōu)惠2-5%。（以建行審批為準(zhǔn)，需持本卡累計(jì)消費(fèi)達(dá)5000元方可參加）。
2、中行：最低可以做到12%，但需要辦理理財(cái)產(chǎn)品/大額信用卡。
3、華夏銀行：最低可以做到12%，但有要求，100萬以上貸款按照規(guī)定可以做到上浮12%；100萬以下貸款，可以做到13%
4、匯豐：最低可以做到10%，但對(duì)客戶資質(zhì)有要求。匯豐銀行之前也有最低上浮5%的優(yōu)惠，但據(jù)消息稱，條件苛刻，很少有客戶能達(dá)到，所以主流還是上浮10%左右。
5、南京銀行：優(yōu)質(zhì)客戶可以做到上浮12-13%。
除了以上幾家銀行外，部分樓盤和銀行合作會(huì)有相應(yīng)的優(yōu)惠，具體可以咨詢售樓處。
所以不難發(fā)現(xiàn)，想要享受利率優(yōu)惠不是那么容易的，都有一定的限定條件。
3下半年房貸利率的走向……
市場的變幻莫測，就如同天氣一般，上一刻還停留在陰云密布的擔(dān)憂之中，下一刻就可能晴空萬里，而前一刻還在為天氣晴朗而欣喜不已，后一刻就可能會(huì)大雨傾盆。這種變幻莫測，尤其體現(xiàn)在房貸利率的浮動(dòng)上。
去年年底，多位業(yè)內(nèi)人士在預(yù)測2019年市場行情時(shí)，曾表示今年的信貸環(huán)境會(huì)在去年底下調(diào)上浮比例的基礎(chǔ)上進(jìn)一步放松，甚至恢復(fù)基準(zhǔn)利率。
不過現(xiàn)在預(yù)測房貸利率，還有一個(gè)重要的導(dǎo)向，即是官方金融層面的管控，神之一手的出現(xiàn)，對(duì)于剛需實(shí)在不友好。
其中，寧波包商銀行首套利率甚至高達(dá)基準(zhǔn)上浮45%，創(chuàng)各城市各銀行房貸利率之最！
不僅如此，據(jù)融360監(jiān)測，6月15日以來，成都、天津、福州、蘇州、南寧、杭州、武漢等多地首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上調(diào)！
1、杭州中行上調(diào)首套房房貸利率，從基準(zhǔn)利率上浮5%調(diào)整至8%。
2、東莞利率上浮！東莞市全市首套房利率上浮10-15%，其中有4家銀行停止房貸業(yè)務(wù)。
3、武漢利率上浮！首套房房貸利率上浮20%，二套房房貸利率上浮25%。
4、廈門利率上浮！多家銀行被爆停貸！
5、惠州利率上浮！這幾天部分銀行緊急上調(diào)房貸利率，有幾家銀行已經(jīng)取消了最低上浮15%的決定，恢復(fù)到此前的20%。此外，部分銀行還下調(diào)了對(duì)房企的授信額度。”
出現(xiàn)這么高的數(shù)字，不得不給剛需購房者敲響了一記警鐘。
首套房的購買者，當(dāng)然是剛需，利息上浮這么多，雖然是個(gè)別現(xiàn)象，但是從全國范圍來看，貸款利率下行的通道已結(jié)束，這也意味著，剛需買房的成本又要上漲了，而這個(gè)上漲，不僅僅是房價(jià)在漲，貸款成本也在上升，從另外一個(gè)角度來說，剛需買房，或許變得更加困難了。
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