福州正規(guī)不跳碼的pos機(jī)辦理,75萬(wàn)購(gòu)房款竟淪為"會(huì)員費(fèi)"

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1、福州正規(guī)不跳碼的pos機(jī)辦理

福州正規(guī)不跳碼的pos機(jī)辦理

最近福州的葉女士向第一幫幫團(tuán)熱線18850408090反映，說(shuō)她之前購(gòu)買(mǎi)了福州永泰頤和工社樓盤(pán)的一套別墅，先后轉(zhuǎn)給了開(kāi)發(fā)商近一百二十七萬(wàn)元的首付款，可交錢(qián)后葉女士發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商只給了一張五十一萬(wàn)元的發(fā)票，另外的七十五萬(wàn)購(gòu)房款只有收據(jù)，感到蹊蹺的葉女士還發(fā)現(xiàn)自己這七十五萬(wàn)竟然沒(méi)有算在購(gòu)房款里，而是被開(kāi)發(fā)商私下拿走了，這讓葉女士很著急，懷疑頤和工社開(kāi)發(fā)商是價(jià)外加價(jià)違規(guī)收錢(qián)。

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葉女士在2018年看中并購(gòu)買(mǎi)了福州永泰縣頤和工社小區(qū)的36號(hào)樓101單元，這棟別墅的購(gòu)房合同顯示總價(jià)為168萬(wàn)，葉女士透露，當(dāng)時(shí)銷售人員一再推薦讓她首付款多付點(diǎn)。想到自己手頭也寬裕，葉女士沒(méi)多想就答應(yīng)了。

葉女士："我說(shuō)首付款多交一點(diǎn)，他叫我準(zhǔn)備了一百二三十萬(wàn)，我說(shuō)可以。"

葉女士表示，這套房子她的首付款共付了127萬(wàn)元左右，然而記者從葉女士提供的銀行流水記錄中看到，這筆款項(xiàng)分別進(jìn)了三個(gè)銀行賬戶。葉女士透露，這其中有八十多萬(wàn)打給了開(kāi)發(fā)商頤荷置業(yè)有限公司，另外還有一筆40萬(wàn)元是按銷售人員指示打給了開(kāi)發(fā)商的一名高管許某的個(gè)人賬戶。

葉女士："我這邊轉(zhuǎn)賬記錄都是頤和工社，用pos機(jī)刷的。刷掉他叫我轉(zhuǎn)四十萬(wàn)給許某的賬號(hào)，我也轉(zhuǎn)了。我一直以為這個(gè)是首付款，到四月份他叫我過(guò)去拿合同，打發(fā)票的時(shí)候，我就懵住了。"

葉女士表示自己明明交了近127萬(wàn)的現(xiàn)金當(dāng)首付款，然而讓她感到吃驚的是，開(kāi)發(fā)商卻只打出了51萬(wàn)元的發(fā)票。而剩下的七十五萬(wàn)五千四百元卻只有一張收據(jù)，并且收據(jù)上寫(xiě)的還不是購(gòu)房款，而是會(huì)員費(fèi)。此外，收據(jù)和發(fā)票上蓋得章也不是同一家公司。

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那么頤和工社商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司究竟是什么公司？和開(kāi)發(fā)商是什么關(guān)系？這會(huì)員費(fèi)究竟是什么會(huì)員？此外，更讓葉女士不解的是，購(gòu)房合同中，房子總價(jià)為168萬(wàn)，其中申請(qǐng)的貸款達(dá)到了117萬(wàn)，那么加上她付的近127萬(wàn)現(xiàn)金款，整套房子的價(jià)格其實(shí)達(dá)到了244萬(wàn)元左右，葉女士說(shuō)這與當(dāng)初銷售說(shuō)的房子總價(jià)一百多萬(wàn)相差甚遠(yuǎn)。

葉女士："我房貸交了一年多了，兩百多萬(wàn)錢(qián)在他那邊。而且銀行利息也是我在付啊，我一直跟進(jìn)這件事情，現(xiàn)在連業(yè)務(wù)員都找不到了。 "

葉女士表示一年多來(lái)，她多次跟開(kāi)發(fā)商溝通，希望給個(gè)說(shuō)法，但結(jié)果都是不了了之，所以她希望有關(guān)部門(mén)能夠介入調(diào)查，另外也希望開(kāi)發(fā)商能夠出面給個(gè)說(shuō)法。

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葉女士稱，當(dāng)時(shí)銷售方告知她，整套房子只要一百多萬(wàn)，然而實(shí)際中，葉女士除了支付近127萬(wàn)外，還從銀行貸款了117萬(wàn)，顯然超過(guò)了168萬(wàn)的備案價(jià)。那這套房子開(kāi)發(fā)商到底賣多少呢？開(kāi)發(fā)商頤荷置業(yè)有限公司又收了多少購(gòu)房款呢？記者找到了福州頤荷置業(yè)有限公司了解。

福州頤荷置業(yè)有限公司 韓經(jīng)理："當(dāng)時(shí)這筆錢(qián)，我們公司確認(rèn)有收到168萬(wàn)。這75萬(wàn)確實(shí)沒(méi)到公司賬戶。一年多以前，有個(gè)公司高管許麗芳，現(xiàn)在是屬于離職狀態(tài)。但是整個(gè)事情的經(jīng)過(guò)我們也花了一段時(shí)間來(lái)了解，至于（葉女士）的票據(jù)，一定要（許某）本人過(guò)來(lái)才能講得清楚，75萬(wàn)不是公司收的，但是錢(qián)是到許某個(gè)人賬上 。"

韓經(jīng)理表示，早年行情不景氣，頤荷置業(yè)公司把頤和工社的銷售任務(wù)外包給代理公司，具體事情就是由許某經(jīng)辦的，有可能是當(dāng)時(shí)許某跟代理公司聯(lián)合炒房，私下設(shè)了一個(gè)會(huì)員費(fèi)的名目。

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針對(duì)福州頤荷置業(yè)有限公司韓經(jīng)理的說(shuō)法，葉女士提出兩點(diǎn)質(zhì)疑。第一，針對(duì)開(kāi)發(fā)商只收到168萬(wàn)購(gòu)房款，剩下75萬(wàn)被許某拿走的說(shuō)法，葉女士表示，銀行賬單流水能夠查到她只轉(zhuǎn)了40萬(wàn)給許某，其余的錢(qián)，雖然賬號(hào)不同，但八十多萬(wàn)都轉(zhuǎn)給了戶名為頤盒福州置業(yè)有限公司的賬戶。那么這八十幾萬(wàn)加上貸款的117萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商收到的總價(jià)就遠(yuǎn)不止168萬(wàn)。

福州頤荷置業(yè)有限公司韓經(jīng)理："我們打的有三十多萬(wàn)打到公司賬戶上，因?yàn)檫@個(gè)財(cái)務(wù)的事情我只是辦公室經(jīng)理，這一兩天會(huì)跟我們開(kāi)發(fā)商老板們匯報(bào)下。星期一可以的話，開(kāi)發(fā)商代表，許某個(gè)人也過(guò)來(lái)，三方坐下來(lái)談清楚該怎么解決 。"

此外，葉女士第二點(diǎn)的質(zhì)疑是，開(kāi)發(fā)商把所有事情推給許某和代理商，但不管許某如何經(jīng)辦的，這是開(kāi)發(fā)商和代理銷售之間的內(nèi)部糾紛，不該轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。當(dāng)天，面對(duì)記者和葉女士的質(zhì)疑，福州頤荷置業(yè)有限公司始終無(wú)法給出解釋。由于無(wú)法聯(lián)系上許某，我們也無(wú)法得知這75萬(wàn)會(huì)員費(fèi)到底指的是什么？了解到此事葉女士已經(jīng)向相關(guān)部門(mén)投訴過(guò)，隨后記者也前往了永泰縣住建局。

永泰縣住房保障和房屋管理中心 工作人員:"最好是雙方都在的情況下去辦理。因?yàn)椴恢喇?dāng)初的整個(gè)情況和流程。要還原當(dāng)時(shí)整個(gè)過(guò)程，我們才能做判斷。"

工作人員透露，目前永泰縣住建局已經(jīng)聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行調(diào)查，但是由于葉女士此前一直未過(guò)來(lái)溝通情況，所以他們目前只掌握到了開(kāi)發(fā)商的筆錄。當(dāng)天，記者也溝通并協(xié)調(diào)了永泰縣住建局以及市場(chǎng)監(jiān)督管理局的工作人員，一起梳理解釋了葉女士手頭上的材料。

當(dāng)天，葉女士配合住建局以及市場(chǎng)監(jiān)督管理局做了調(diào)查筆錄，工作人員透露，因?yàn)檫@個(gè)事件較復(fù)雜，開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人事變動(dòng)大，他們需協(xié)調(diào)各方做進(jìn)一步的調(diào)查，如果開(kāi)發(fā)商有違規(guī)行為，他們會(huì)做相應(yīng)的處理。

消費(fèi)者買(mǎi)房，卻遭遇不明不白消費(fèi)，這75萬(wàn)元的會(huì)員費(fèi)到底指的是什么？是巧立名目收費(fèi)嗎？為何開(kāi)不出正規(guī)發(fā)票，是否有偷稅漏稅之嫌。此外，開(kāi)發(fā)商實(shí)際上收了多少的購(gòu)房款，是否存在價(jià)外加價(jià)？關(guān)于這些疑問(wèn)，我們還將持續(xù)追蹤調(diào)查。

幫幫團(tuán)記者報(bào)道

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