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合肥科技銀行pos機
來源：安徽財經網
安徽財經網訊：記者從合肥市住房保障和房產管理局了解到，修改后的《合肥市商品房預售資金監管實施細則》(下稱《細則》)已正式出臺，并于1月10日起正式實施。修改后的《細則》今后將進一步加強合肥市商品房預售資金監管，有效預防問題樓盤，降低爛尾風險，保障購房人合法權益。
據了解，《細則》的監管范圍包含合肥市區范圍內預售商品房項目預售資金的收存、撥付及使用管理。監管期限自房企取得《商品房預售許可證》開始，至該項目取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》和《合肥市建設工程竣工驗收查驗合格證明》時止。
《細則》中要求，房地產開發企業申請設立監管賬戶前，應在合肥市商品房買賣合同網簽系統發布樓盤信息。房企登錄監管系統后，填寫相關信息并上傳申請開戶資料的電子文檔及相關資料后，需持《合肥市商品房預售資金監管賬戶開戶通知書》到監管銀行開設監管賬戶。
《細則》中規定，房地產開發企業應在《商品房買賣合同》中明確預購人繳款的方式及具體時間、金額和監管銀行名稱、賬號。預購人應當將定金等預定款及購房首付款直接存入監管賬戶。其中，首付款需憑網簽系統打印的《合肥市商品房預售款繳款通知書》通過銀行柜臺現金或轉賬繳存，采用POS機繳存的必須使用資金監管專用POS機。
此外，當監管賬戶留存余額達到重點監管資金總額的10%以后，房企方可申請撥付重點監管資金。房企在取得《商品房預售許可證》后，可撥付不超過重點監管資金總額的40%;主體結構封頂，可撥付不超過重點監管資金總額的60%;單體全部完工，完成水、電、門窗、外墻工程，可撥付不超過重點監管資金總額的75%;綜合配套完成，可撥付不超過重點監管資金總額的90%。特殊情況下，余額可優先用于支付農民工工資等。(記者唐朝)
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