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低首付購車pos機代
我是武漢房姐，一個在全國買賣過20套房的資深房產投資專家。教你如何買很多套房子，資產快速破千萬。
以下問答內容來自“武漢房姐”知識星球：
提問：房姐你好，目前手上一套剛需房，半年前由于資金周轉，在平安宅易貸做了貸款，三年期一個月還款近四萬，目實在周旋不開，找中介想轉其他銀行長期的貸款，問了幾家都不好辦理，因為個人信用卡負債太高，幾家銀行批的額度不夠覆蓋平安宅易貸！一家老小不能沒地兒住，請問房姐，還有沒其他方案過渡，只要不賣房，怎么都行！
回答：用家里其他人的名義貸款，比如你愛人，你父母的名義做個裝修貸，或者其他低息貸款。
提問：做了消費貸后，對后續抵押經營貸會有影響不，會不會因此而被拒絕再次貸款啊？
回答：會有影響，但是流水能覆蓋就行，建議多核辦理
提問：房姐，現在做消費貸，貸款35萬，一年，貸款公司正常行情收幾個點得手續費？
回答：這種小額消費貸你自己去銀行辦就行，不用找中介啊，為啥只有1年？
追問：那我直接找銀行。還有就是房子抵押貸款是不是最好要有營業執照，剛才一個貸款中介告訴我，營業執照自己搞定，他們貸款20年，月息0.65，這套路合理不？
回答：現在武漢需要營業執照，年息7.8可以接受，建議多咨詢幾家，3個點是市場價
提問：今天問了銀行，四大銀行不接受房子直接抵押做周轉用，只有小銀行才可能貸這個。請問我是直接去找小銀行，還是找個貸款中介包裝一下？每天時間都不夠用，想提高效率，請您指教？
回答：重點看貸款利率和年限，如果小銀行性價比更高，為什么不選小銀行呢？
提問：房姐，想買聯投花山郡，您覺得買哪一棟哪一層哪個戶型最好？等下一個漲期來臨后準備出手的
回答：臨湖的那幾棟最好，樓層優先選擇中高層，不過位置好的很多都被內定了，先搶吧
提問：花山郡的房子馬上就要開盤，我可能來不及了，還好后面還有一期。元宵節錢我能準備好房票貸票和子彈，請問還來得及不？如果錯過了，還有沒有這般性價比高的樓盤？
回答：你先交資料吧，過年先跟親戚們打個招呼，錢都好湊，另外看看四新和白沙洲幾個倒掛的盤
提問：我正在辦理儲蓄卡，武漢18個銀行快辦完了。下一步是把工資在這18張卡里先轉轉圈，還是直接辦信用卡，開始養卡提額？
回答：直接辦
追問：辦多了信用卡再辦房貸的時候銀行會批嗎？信用卡刷多了，債務太大銀行會放款嗎？
回答：沒有影響，一個月一張，查征信不要太頻繁。流水足夠覆蓋就行
提問：長江新城起步區內房子性價比高不，比如說長江凱旋城，和聯投花山郡相比，價格都是11000以內，到一個包含裝修，一個毛胚，哪個性價比高？
回答：當然是花山，倒掛啊
提問：房姐，交房后能直接出手嗎？怎樣規避先辦證再出售，還要出過戶費用？
回答：房產證沒有下來是不能過戶的，如果要賣，只能簽合同，等房產證下來之后再過戶
提問：小姐姐好！想在重慶買房，留意之前的問答說，重慶只買兩江四岸，特別是彈子石附近的江景房，具體哪些樓盤值得關注呢？面積也是90-120平比較好嗎？價位多少適合買入持有？手頭100萬，購入1套還是2套才算優化配置？
回答：彈子石板塊是不錯，但是目前的問題在于價格已經不是很便宜了，要去淘筍。我覺得這個板塊的次新在1.3-1.5比較容易接受。100萬最好買2-3套
提問：我已經有40貸款了，家我老公買房貸150還能貸得到嗎？家庭月收入到手1.8
回答：能貸，把流水刷起來
提問：小美女，我家限購，但又不想買在非限購區域。我侄子2015年在武漢專科畢業，湖北小縣城農村戶口，目前在深圳工作。我今天咨詢了政務中心，必須要在武漢工作才能落戶。怎么破？想用他的名額，他無房有車貸，在深圳五險一金全。
回答：現在大學生落戶不需要工作呀，直接可以落戶。如果是全日制專科，在”武漢公安”公眾號上面提交資料申請就行，資料沒問題的話，3個工作日就審核通過了
提問：您好，終于清楚如何提問了(?ω?)坐標武漢關山，已婚。16年用老公公積金買了清江37平的房子，17年東方雨林買了54平的房子。現在手頭上還有30萬，加信用卡可以再湊點，現在想1.用公婆的名義去買您前期推薦的白沙洲的房子，就怕貸款批不下來，公婆快60了2.賣一套房子，換個大點的投資。
回答：老人票可以用，但是快60最多只能貸十幾年，之前的2套房都是小面積的，比較占房票。不如把這2套都贈與公婆，然后你們騰出房票。另外就是用老人票可以試試農行接力貸
提問：房姐，蔡甸的劍橋城在地鐵口，9000多一平，值得買嗎？和漢口北的璽園比，哪個更有投資價值和漲幅
回答：優先漢口北
提問：以前老單位的宿舍值得買嗎？算是20年房齡的老破大吧，主要是想自住(大概住8-10年后賣掉)，朝向可以，南北通透，物業費便宜，公攤少。但停車不方便。價格朝向房型比旁邊高檔社區要好，其他都不如，不知道該買旁邊小區還是買這個老大破，好糾結。
回答：自住實在喜歡的話，就入吧，但是別指望10年后能賣什么好價錢了，房齡超過30年就不能貸款了。老破大要特別筍才能買，然后鳳變冰一下，住幾年賣掉
提問：房姐你好！我是之前向你提問過的，年前為了應對債務危機，最近辦理了5張信用卡，不想總是找熟人套現，再說也不方便，請教下房姐還能有什么辦法套現更加便捷？
回答：買個POS機
提問：房姐你好，現在剛需想買白沙洲離地鐵近一點的房子，首付40萬左右，有什么樓盤推薦么？稍微看了下，沒怎么看到小戶型的房子。
回答：白沙洲：東原啟城 保利新武昌 保利上城 （優先前面三個）新城閱璟臺 美好長江 新力城
提問：抵押貸，利率控制在多少合適？
回答：目前的抵押貸利率常見的在6%到8%之間。利率在7%以下都可以考慮。
提問：房票貸票婚票全部打完，每日昏天黑地，一大堆賬單日來襲，看到筍盤就想啃，告誡再買剁手，什么時候才是頭……
回答：放心吧，月供10萬才算開始。這條路很黑暗，慢慢來，take easy~16套以后就好了
我是武漢房姐，一個在全國買賣過20套房的資深房產投資專家。教你如何買很多套房子，資產快速破千萬。私信一對一解答買房問題。
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